Gouesnou se projette à l’horizon 2030

« Il est de notre responsabilité, entame Stéphane Roudaut, maire de Gouesnou, de prévoir, des années à l’avance, les aménagements qui seront nécessaires pour répondre au développement urbain. Nous portons une vigilance accrue à la préservation des équilibres et du cadre de vie, en assurant un niveau d’équipements, de commerces et de services en rapport avec les besoins des Gouesnousiens. »

Des partenaires locaux

C’est d’ailleurs tout l’objet de l’étude « grand-angle » qui sera menée durant ces 15 prochains mois. Cette étude, qui se veut à la fois anticipatrice et pragmatique, sera pilotée par la Ville de Gouesnou et Brest métropole, et réalisée par l’Adeupa et BMa. L’Adeupa est l’agence d’urbanisme Brest-Bretagne dont les missions consistent à observer les dynamiques des territoires, qu’elles soient urbaines, économiques, sociales, sociétales ou encore environnementales. En s’appuyant sur les observations précédemment établies, l’Adeupa réalise ensuite des études spécifiques, afin d’approfondir les réflexions sur les enjeux considérés comme intéressants, et accompagne les collectivités dans la conception de plans stratégiques à court, moyen et long terme.

Brest Métropole aménagement (BMa) est une entité entièrement dédiée au développement et au renouvellement urbain. Elle compte à son actif des opérations bien connues localement comme le tramway, le téléphérique, le plateau des Capucins, mais aussi le quartier de Penhoat à Gouesnou et la zone d’activités de Mescadiou.

Le coût de l’étude s’élève à 100 000 € et sera réparti à 90 % à la charge de la Métropole et à 10 % à la charge de la Ville de Gouesnou.

Les enjeux d’aménagement

Cette étude offrira une vision globale du projet urbain à l’échelle du centre-ville de Gouesnou permettant d’organiser et de structurer les aménagements futurs et, d’autre part, d’approfondir les potentialités de renouvellement urbain présentes dans le centre-ville.

Plusieurs enjeux d’aménagement sont présents sur la commune de Gouesnou, notamment son positionnement géographique stratégique, au carrefour des flux entre le nord de la
métropole et Brest. Cette localisation peut s’avérer importante dans le maillage des services et des équipements. Les déplacements représentent également un enjeu de grande envergure car il intègre tout autant les transports collectifs que les localisations potentielles de futurs lieux d’intermodalités.
Il interroge également sur la manière de favoriser les déplacements vélos et piétons et les aménagements urbains nécessaires.

La morphologie urbaine, c’est-à-dire l’occupation des sols par typologie d’habitat, détermine la structuration et le dynamisme des quartiers ; c’est le cas par l’implantation des logements, des équipements, des services et des commerces. Des îlots ont déjà été identifiés, à l’image de l’îlot mairie avec la nouvelle école du Château-d’Eau et des futurs logements avec stationnement dans un environnement arboré et paysager.

Gouesnou compte de véritables atouts naturels et paysagers qui doivent impérativement être valorisés. On y trouve plusieurs cours d’eau, dont la Penfeld, la tourbière du Canada, la zone naturelle du Crann, etc. La Ville de Gouesnou s’est engagée depuis plusieurs années dans une démarche de développement durable et de valorisation des espaces naturels. Cette étude doit bien entendu prendre en considération le prisme environnemental.

Une étude en plusieurs étapes

• Une première phase, d’une durée de 6 mois, consistera à poser un diagnostic et mettre en exergue les enjeux et les orientations pour les prochaines années sur le périmètre du centre-ville de Gouesnou.
• La seconde phase, de 4 mois, identifiera les potentiels et tracera une feuille de route opérationnelle en matière de renouvellement urbain.
• La troisième phase, d’une période de 3 mois, proposera différents schémas d’aménagement des secteurs de Kerlédan, du Lantel et du Crann, qui sont des lieux bénéficiant d’atouts et de potentiels très importants en termes d’aménagement urbain et paysager.
• La quatrième et dernière phase, prévue pour 2 mois, sera la concrétisation de cette étude. À ce stade, elle proposera une synthèse du projet de développement communal à court, moyen et long terme. Elle constituera également le cadre de référence pour les opérations d’extension ou de renouvellement urbain, des projets d’équipements et les aménagements d’espaces publics.

Les sujets d’analyses nombreux

Une étude de cette ampleur intègre un vaste panel de thématiques, notamment la démographie et le logement, les perspectives économiques et l’emploi ; le commerce et les services, les mobilités, le paysage, l’urbanisme. Chaque thématique est également abordée sous l’angle du développement durable, de la préservation de l’environnement et du cadre de vie.

« L’intérêt d’une telle étude, insiste le maire, Stéphane Roudaut, est de mettre à plat tous les éléments dont nous disposons aujourd’hui pour les mettre en corrélation avec les besoins de demain. Notre objectif n’est pas d’étendre les zones de construction sur la commune, ce que l’on appelle l’étalement urbain, mais bien au contraire de récupérer des terrains occupés par des friches urbaines en centre-bourg ou en limite proche, pour leur redonner une fonction qui réponde aux besoins des usagers. »

3 questions à Claudine Bruban, adjointe à l’urbanisme

Cette étude fait globalement appel à des compétences dans les domaines suivants :

• Urbanisme et architecture ;
• Paysage ;
• Programmation urbaine ;
• Stratégies et montages opérationnels et financiers.

Quel retour vers les habitants ?

Il sera demandé à l’équipe d’étude de participer à la préparation et à la présentation d’au moins trois réunions publiques à l’issue des phases 1, 2 et 4, afin d’informer les habitants de l’avancement et des réflexions produites dans le cadre de l’étude.